Високі температури в Техасі роблять кондиціонер практично необхідним, особливо в літні місяці. Тоді ви можете бути здивовані, дізнавшись, що закон не вимагає від орендодавця надавати кондиціонер або центральну систему повітря в орендних будинках чи квартирах. Техаські закони щодо квартирних кондиціонерів стосуються чинних законів про оренду.
Орендодавці не зобов'язані юридично надавати кондиціонери кондиціонерам.Обов'язки поміщика
Орендодавці несуть відповідальність за надання орендарям достатнього тепла, гарячої води та проточної води. Виняток - у випадку оренди, яка вказує щось інше. Наприклад, орендодавець може орендувати квартиру за умови, що вода та тепло - це відповідальність орендаря. Законом, станом на публікацію, не передбачено положення про кондиціонери в квартирах. Орендодавець має можливість забезпечити центральне повітря або встановити віконний кондиціонер. Якщо це конкретно не зазначено в договорі оренди, орендодавець не несе відповідальності за надання акредитива.
Міркування
Якщо у вашій оренді конкретно згадується, що квартира обладнана кондиціонером або є кондиціонером, то орендодавець повинен переконатися в правильності роботи апарату. Орендарі повинні протестувати систему перед тим, як перейти до та підписати договір оренди. Про непрацюючі підрозділи необхідно повідомити і зафіксувати перед тим, як орендар переїде в квартиру.
Неробочі підрозділи
Техаський закон вимагає, щоб орендодавці якнайшвидше вирішували проблеми, які можуть вплинути на здоров'я людей всередині будівлі. Відсутність кондиціонера, як правило, не вважається загрозою для вашого здоров'я, однак, як проблеми з каналізацією або водою. Орендар повинен письмово повідомити орендодавця про розбиту одиницю та чекати три дні на відповідь. Якщо орендодавець не виконає необхідний ремонт, то орендар має право надіслати повторне повідомлення, повідомивши орендодавцю, що якщо кондиціонер не буде встановлений, то орендар заплатить за ремонт зі своєї кишені та відрахує вартість орендна плата належна. Орендодавці несуть відповідальність лише за обслуговування кондиціонерів, згаданих у договорі оренди.
Увага
Орендодавці, які не надають кондиціонер, мають право обмежувати кондиціонування під час оренди. Наприклад, оренда може вимагати, щоб одиниці не використовувались у вікнах із тротуарами під ними. Оренда також може обмежувати габарити підвісного блоку або зупиняти орендаря від використання декількох квартир в одній квартирі. Якщо орендодавець надає підрозділ, але конкретно не перераховує предмет в оренді, орендар, як правило, несе відповідальність за збереження його в робочому стані.
