Все частіше міста, які прагнуть активізувати свої занедбані або покинуті промислові райони, звертаються до приватних покупців, які перетворюють ці старі складські та фабричні будівлі в квартири. Модні та економічно вигідні квартири на горищах у занедбаних промислових районах мають перевагу, що вони знаходяться поруч з міськими центрами, громадським транспортом та часто водними шляхами, що робить їх ідеальними місцями для молодих фахівців, які можуть зателефонувати додому.
Старі цегляні склади відмінно підходять для перетворення в квартири на горищах.Крок 1
Розрахуйте бюджет на перетворення, який включає не тільки вартість самої будівлі, але і перевищення вартості, те, що ви хочете заплатити за архітектурно-будівельні роботи, та дозволи, які вам потрібні.
Крок 2
Огляньте споруду самостійно та з професійним будівельним інспектором перед придбанням, щоб визначити, що це не тільки структурно здорово, але і що він може розмістити кількість квартир на горищі, які ви хотіли б встановити. Також може бути корисним отримати думку місцевого пожежного маршалка, щоб визначити, що потрібно зробити для перетворення будівлі з промислового на житловий код.
Крок 3
Запросіть заявки та плани від ряду архітектурних фірм у навколишньому місті. Хоча це гарна ідея, щоб плани, які вони розробляли, були трендовими, ви хочете уникнути виду надмірного стилю, який міг швидко дати будівлі. Однак майте на увазі, що їхні початкові плани - це лише грубі креслення, а не остаточний, накреслений виріб.
Крок 4
Запросіть заявки на роботу від місцевих підрядників, які мають обладнання для виконання робіт вчасно та в межах бюджету. Як правило, ви можете отримати список підрядників від архітектурних фірм, від яких ви зверталися з пропозиціями. Ці архітектурні фірми нададуть вам список бажаних будівельників та підрядників, по суті тих, з якими вони найкраще працюють.
Крок 5
Отримайте необхідні дозволи та відхилення, які знадобляться для початку будівництва квартир на горищі. Їх можна отримати у міській комісії з питань зонування, хоча є деякі будівельники чи архітектурні фірми, які отримають ці відхилення та дозволи для вас, коли ви найняли їх. Якщо ви бажаєте зробити це, включіть це до процедури подання заявок.
Крок 6
Придбайте будівлю, як тільки будуть отримані необхідні дозволи та відхилення, і ви обрали свою архітектурну фірму та будівельника. Як тільки все буде на місці, архітектор допрацює плани квартир на горищі та передасть ці плани вам на затвердження. Коли ви затвердили їх, вони будуть передані будівельнику, який здійснить перетворення старої будівлі на нові горищні квартири.
