За останні кілька років якість будівництва мобільних будинків покращилася, проте вартість виготовлення цих будинків являє собою величезну економію над витратами на будівництво будинку з «палицею, обрамленою». Якщо будинок розміщений на вашій ділянці як постійний будинок, і ви шукаєте фінансування FHA, вам може знадобитися утеплений плитний фундамент. Якщо ні, то можна вибрати, щоб будинок розмістили на опорному фундаменті. Цей метод вимагатиме від вашого повітового агента перевірити роботу на предмет відповідності кодексам округу. Якщо ви фінансуєтеся з FHA, для відповідності вимогам FHA потрібна зареєстрована інженерна перевірка фундаментних плит.
Використання утеплених фундаментних плит
Якщо ви збираєтесь використати кредит FHA для придбання виготовленого будинку та землі, вам потрібно буде встановити ізольований плитний фундамент до здачі будинку. Цей тип фундаменту коштує дорожче, ніж фонд, що складається з просторних опор, але він відповідатиме вимогам FHA та виконуватиме критерії, коли податкова інспекція округу оподатковуватиме ваше нове майно як нерухомість (ще одна вимога FHA).
Пояснені фундаменти з плит із ізоляцією
Ізольований фундамент з бетонної плити складається з бетонної накладки, на якій є дренажні плитки, або індивідуального способу збереження землі під колодою. Витік води під колодку може спричинити рух (або «плавання»). Цей рух призведе до того, що колодка не відповідає вимогам FHA. Ізоляція колодки від зливу води забезпечує її стійкість. Не маючи проблем з відведенням води, земля під плитою залишається сухою і теплішою, ніж навколишні райони в холодні місяці року. Будинок встановлений на бетонній плиті, і підтримується бетонними блоками. Анкери вбудовуються в бетон, а сталеві планки для обв'язки обмотують навколо опорних балок будинку, потім прикріплюють до анкерів.
Використання фундаментів причалу
Якщо ви купуєте мобільний будинок за будь-яким кредитом, крім FHA (або за готівку), може бути використаний фундамент для опор і наземних якорів. Цей спосіб фундаменту є менш дорогим і трудомістким, ніж плитний фундамент і широко застосовується по всій території США. Ділянки з м'якими ґрунтовими ґрунтами, штормами та сильним вітром та сильним снігом впливають на установки, оскільки для закріплення будинку до землі може знадобитися більше якоря та прив’язних ременів.
.
Пояснені фундаменти причалу
Цей метод використовує сталеві домкрати або бетонні блоки з відкритим коміркою, укладені на необхідну висоту опорних балок будинку під будинком. Ці стопки блоків сидять на бетонному майданчику. Гвинтові наземні анкери використовуються для захисту будинку від підняття вітрів від штормів. Сталеві ремінці, обмотані навколо опорних балок будинку, прикріплюються до ґрунтових анкерів, які вкручуються в бетон (на глибині нижче "лінії морозу") для додання безпеки. Кількість ременів і ґрунтових якорів може змінюватись залежно від різних регіонів США та потужності ґрунтових ґрунтів для надійного утримування якорів. У місцях штормової активності та вітру (наприклад, у Флориді) потрібно більше сталевих ременів і якорів, щоб безпечно закріпити будинок на землі.
Космічний фонд "Сканування"
Найбільш безпечний фундамент і найкращий для надання FHA позик та конвертації "нерухомості" - це фундамент для сканування простору. Цей метод поєднує бетонний блок, що лежить в основі по всьому периметру будинку, з внутрішніми, незалежними опорними точками. Будинок прив’язаний до ґрунтових якорів сталевими ремінцями, прикріпленими до опорних балок по периметру. Цей метод дає більшу стійкість до підняття вітрів у штормових районах. Недостатній розмір надає більш "побудований на сайті" зовнішній вигляд зовні будинку. Блокові опори використовуються під будинком для підтримки. Цей тип фундаменту дорожче споруджувати, ніж метод плити або опорного фундаменту. Немає проблем з водовідведенням під будинком, оскільки немає бетонної плити.
