Площа будівельної площі використовується для вимірювання та оцінки витрат, пов'язаних з будівництвом будівлі. Площа будівлі будівлі має важливе значення не лише для контролю витрат, але і для проектування стандартних світильників та інших фізичних властивостей, що знаходяться в більшості житлових та комерційних споруд. Знання розмірів та плану будівельних проектів достроково також може допомогти будівельникам оцінити потреби споживання енергії та підвищити енергоефективність будівлі.
Кредит: Товарний майданчик / Товарний майданчик / Гетьті Зображення Сліди шахт ліфтів і вертикальних каналів складають площу будівельної площі.Визначення
У публікації Державного університету штату Вашингтон "Вимірювання будівельної площі" вказується, що будівельний поверх або площа будівлі можна розділити на різні категорії. Валовий квадратний метр, який є загальною площею будівельної площі, підсумовує всі площі для всіх поверхів будівлі. Сюди входять площа поверхні та товщина зовнішніх стін, розкопані фундаменти та внутрішні та зовнішні балкони. Валовий квадратний кадр містить чисті корисні квадратні кадри та структурні квадратні метри. Корисні квадратні фути конкретно стосуються підлог, якими користуються пасажири чи обладнання. Конструктивні квадратні фути вимірюють загальну площу підлоги, призначену для користування, яке не використовується пасажирами. Прикладами структурної площі підлоги є зовнішні стіни, протипожежні стіни, постійні перегородки та ділянки на горищах та підвалах.
Ідентифікація
Законодавство про місцеве зонування відрізняється в різних муніципалітетах і може виключати певні будівельні елементи при розрахунках площі будівництва. Наприклад, місто Стонінгтон, штат Коннектикут, виключає зони, включаючи ліфтові та сходові перегородки, додаткові резервуари для води та градирні, тераси, відкриті сходинки та незакриті відкриті під'їзди з планів будівельних поверхів. З іншого боку, підвальні та горищні підлоги (чи були вони закладені чи ні); внутрішні балкони та антресолі; дахи гаражів включаються в загальний обсяг валових футів для площі будівельної площі.
Значущість
Будівельники ділять будівельні проекти на різні конструктивні компоненти або елементи, які можна відфільтрувати в аналіз витрат. Наприклад, площа будівельної підлоги може бути розбита на конструкції, фундаменти та стіни штор. Ці елементи далі поділяються на такі елементи, як підвали, плити першого поверху, каркаси та дахи. Крім того, правила вимірювання класифікують елементи для розрахунку площі будівлі та оцінки витрат. Витрати на консультації, меблі, обладнання та інші неструктурні витрати також включаються у модель витрат на будівельні проекти.
Інструменти вимірювання
Інструменти, такі як плани поверхів, дуже корисні для визначення площі будівельної площі. Вимірювання "поза планом" тягне за собою використання як планів поверху, намальованих в масштабі, так і архітектурних креслень. Крім того, Міжнародна асоціація власників будівель та менеджерів (BOMA) надає три різні стандарти та методики вимірювання для розрахунку розміру комерційних приміщень, таких як торгові центри. До них відносяться валові площі будівництва, зовнішня валова площа та валова орендована площа (див. Ресурси).
