Кредит: Опишіть фаунуРемоделі сповнені сюрпризів, розчарувань, затримок, подовжених термінів та роздутого бюджету. Консервативні захоплення пропонують вам заплатити на 50 відсотків більше і зайняти вдвічі довше - якщо не більше. І це лише бюджет і терміни.
Джонатан Гроссман, власник дому в Лос-Анджелесі на останніх етапах реконструкції будинку своєї родини 1940-х років, можливо, вирішив найкраще: "Більшість з нас припускають, що ми знаємо, як робити справи" правильно "і уникатимемо підводних каменів. переробляючи, плануючи, обчислюючи та подвійно перевіряючи все. Але реконструкція - це тварина, яку не можна приручити. Це схоже на виховання дитини: скільки б ви не підготувались, вам щось засліпить. витрачайте свою енергію на підготовку, вам краще економити її на безмежному терпінні, яке вам знадобиться ".
Ось сім порад інших друзів Ханкера, і те, що вони хочуть, щоб вони знали, перш ніж зайнятися, - включаючи дружину Джонатана, Лорі.
Хотів би я знати…
… Що іноді просто потрібно виїхати.
"Зізнаюсь, мене про це попередили", - каже Лорі Гроссман, редактор Hunker. "Отже, я вже знав - або мав ідею - що жити в нашому будинку під час будівництва буде складно. Але це було шлях Більш складним, ніж я очікував. "Щоб заощадити гроші, Гроссман перетворив ігрову кімнату в гібридну вітальню-їдальню-кухню - у комплекті з гарячою плитою, мікрохвильовою піччю та холодильником. Потім часова шкала проскочила.
"Життя в дуже маленькій, переповненій кімнаті, як сім'я з чотирьох, плюс дві собаки, змусила нас почати трохи божеволіти. Навчання терпіння в переробці і, що ще важливіше одне з одним, було щоденним завданням", - каже вона. "Озираючись назад, я все ще радий, що ми це зробили саме так, інакше оренда місця поїла б у наш бюджет, тим більше, що на переробку пішло набагато більше часу, ніж очікувалося. Але з ретроспективою, можливо, я запланував би ще кілька вихідних - або принаймні орендував місце на невелику частину часу ».
... що це не завжди платить DIY.
заслуга: Пол АндерсонПол Андерсон, креативний директор Hunker, відремонтував садибу садиби в Джошуа-Дереві, Каліфорнія, частково самостійно. "Я вперше спробував багато речей, і викрутив, або зрозумів, що після цього я повинен був просто знайти когось із досвідом. На щастя, у моїй кабіні є невеликий простір, тому всі речі, які я накрутив, не коштували дорого, " він каже.
Справа в точці: живопис. "Ми з дружиною проводили три вихідні, малюючи зовнішній вигляд будинку - виїжджаючи в пустелю, отримуючи запаси фарби, витрачаючи шість повних днів на малювання, і це виглядало погано, і ми не закінчили", - каже він. "Я виявив молодого хлопця, який мав розпилювач і робить це на повний робочий день. Він зробив всю кабіну за шість годин, і ми заплатили 500 доларів, включаючи фарбу та інвентар".
… Що вам потрібно все чітко позначити.
Комунікація також є ключовою, коли ви демонструєте, говорить Алісса Валентина, ріелтор, яка відремонтувала більше десятка будинків на північному сході Лос-Анджелеса.
"Були випадки, коли я спілкувався, що хотів зберегти певні деталі, наприклад, прохолодний рушник або антикварні світильники. Проблема полягає в тому, що його не завжди повідомляють хлопцям, які роблять демонстрацію, тому вони йдуть все і брухтуйте все ", - каже вона. "І тоді всі ці дивовижні старовинні деталі вже не зникнуть."
"Зараз, - каже вона, - я позначаю все блакитною стрічкою і відзначаю це шарпелем:" ЗЕРІЙ "."
... що ти ніколи не повинен припускати.
заслуга: Бретт ВойтунськийЩо стосується підрядників, Бретт Войтунксі, який очолює продукцію та дизайн підрозділу засобів масової інформації Leaf Group, має одне золоте правило: Не робіть припущень. "Будь-які конкретні деталі повинні бути вирішені, і письмово, навіть якщо це здається невеликим чи очевидним", - говорить він.
Войтунський відремонтував кілька місць у високій пустелі, спільно відомі як Кабіни Ярфи. Все, що потрібно, - це одна деталь, щоб не обговорюватись, і може бути розчарування. "Ми використовували 4x6 пости для випадку в першому ремонті кабіни і припускали, що наш підрядник буде використовувати той самий розмір пошти для аналогічної ситуації під час другого ремонту кабіни, тому ми не вказали цього", - пояснює Войтунський. "Він використовував 4x4s під час другого ремонту, який нам не сподобався так сильно".
… Що вам потрібно все прописати з самого початку.
На аналогічну записку Валентин додає, що немає такого поняття, як надмірна комунікація, коли мова йде про підрядника - особливо при отриманні пропозицій.
"Ви не можете недооцінювати рівень деталізації, який потрібно довести до процесу оцінки", - каже вона. "Ви не хочете зациклюватися на півдорозі і усвідомити, О, ми не говорили про плінтуси. Ви повинні потрапляти в нітрохи, що пишуть кожну деталь. Тепер я стою в кожній кімнаті і беру фізичну інвентаризацію всього, що я Я торкаюся там. Тоді, коли я отримую оцінки, не виникає питання "Ви надаєте це чи я?"
Навіть найменші пропущені елементи в оцінці дійсно можуть скластися. "Навіть просто електрична заміна здається простою, але чи забезпечують вони всі розетки, вимикачі та страйкові пластини? Якщо ні, вам доведеться їхати купувати їх усі, і це може бути великим ви не планували . "
… Що вам потрібно спілкуватися для кожної кімнати.
Ще один загальний проміжок зв’язку, каже Валентин, - коли підрядники припускають, що вони повинні ставитись до однієї кімнати точно так само, як до іншої - версія, яка відбулася під час перероблення дуплексу епохи 1900-х років.
"На кухні ми згладжували підлоги. Коли ми знімали плитку та шари лінолеуму, я був дуже радий бачити, що під нею. Можливо, є Дуг Фір? Можливо, там є плитка?" вона каже. Зрештою, підлога на кухні не варто було врятувати, і вони встановили нову плитку. "Я не пояснив, що ми хотіли зробити те ж саме у ванній кімнаті - шар за шаром - так вони демонстрували всю підлогу. Те, що я не знав, - це ця красива стара шестигранна плитка, все оригінальне з 1900-х років. Але Я запізнився. Це було просто в купі, зневірене. Це розбило мою душу, щоб побачити, що вони зробили це, а не дзвонили мені "
… Щоб ви пофарбували його великим.
Деякі жалю суворо практичні. Бретані Карр Зелі, яка відремонтувала кілька будинків у Лос-Анджелесі, занадто пізно зрозуміла, що малювати крихітний зразок фарби на кількох стінах недостатньо. "Вам дійсно потрібно, щоб ваш художник намалював величезний зразок на багатьох стінах, щоб ви могли бачити, як виглядає фарба, коли вона висохла і в різний час дня", - каже вона.
... що бути добрим сусідом має значення.
І деякі жаль не мають нічого спільного з самим переробкою, але із загальним процесом. "Мені б хотілося, щоб ми погодилися з сусідами, перш ніж розпочати величезне доповнення", - каже Зелі. "Сусідка зненавиділа нас через шум будівництва, і вона зробила речі для нас кошмаром".
