Переміщайтесь через шари муніципальних процесів, щоб придбати землю, що належить місту. Місцеві органи влади пропонують землю за допомогою аукціонів та спеціальних програм. Визначте свої потреби як майбутнього власника землі, щоб вибрати майно та програму, які найкраще відповідають вашим цілям.
Як купити міську землю
Крок 1
Визначте потрібні характеристики у власність міста. Розгляньте розташування, землекористування, районування, геологічні особливості та призначення орієнтиру. Нехай ваші цілі як власника землі впливають на те, які характеристики ви прагнете - якщо ви плануєте реабілітувати існуючий будинок в оренду, ви шукаєте інше майно, ніж хтось, хто планує побудувати офісну вежу.
Крок 2
Визначте поточне та минуле землекористування майна. Завітайте на сайт, щоб перевірити, чи є на ньому якісь зайняті або незайняті структури. Пам'ятайте, що описи нерухомості в Інтернеті та у файлах не завжди відображають найновіший стан об'єктів нерухомості. Відвідайте офіс офісу власності вашого міста, щоб визначити минуле використання сайту.
Крок 3
Дослідіть позначення району цього майна. Знайте, що позначення районування визначає розмір та форму споруд у власності та види дозволеного землекористування. Зверніться до відділу планування свого міста або зверніться до коду зонування вашого міста, щоб визначити, що дозволено на вибраному вами місті.
Крок 4
Копати в землі. Дізнайтеся про підземні потоки, специфічні поживні речовини в ґрунті та інші геологічні особливості, які можуть впливати на типи споруд, які можна будувати, та яку рослинність буде рости на властивості. При необхідності найміть геолога для аналізу ґрунту.
Крок 5
Знайте позначення орієнтиру майна. Зрозумійте, що визначний статус надається ділянкам, які мають історичне, культурне чи архітектурне значення. Місцева комісія з збереження орієнтирів повинна попередньо затвердити будь-які зміни, внесені до орієнтирних властивостей.
Крок 6
Складіть перелік об’єктів, які відповідають вашим вимогам та входять у ваш бюджет. Фактор технічного обслуговування, знесення, будівництва, податків та інших витрат, що перевищують ціну придбання майна.
Крок 7
Відвідайте аукціон нерухомості - міські та окружні уряди пропонують вилучені та вилучені майно на публічних аукціонах. Зрозумійте також, що різні муніципалітети мають різні правила щодо аукціонів. Зателефонуйте до місцевого містобудівного управління чи міського управління фінансів, щоб визначити, як претендувати на участь у аукціоні.
Крок 8
Дослідження міських земельних програм. Пам'ятайте, органи місцевого самоврядування мають програми для різних типів власників земельних ділянок, таких як власники будинків, підприємці та некомерційні організації. Визначте, яка програма найкраще відповідає вашим цілям у майбутньому власнику землі.
Крок 9
Купіть міську власність, яка відповідає вашим потребам та відповідає вашому бюджету.
