Коли люди обговорюють основні людські потреби, однією з перших з’являється «дах над головою». Дахи, як і все інше, що постійно піддається погоді, можуть потребувати заміни або ремонту, або вони можуть зазнати навіть раптових і великих пошкоджень. Вік вашої покрівлі, її склад та ваша географічна область відіграють важливу роль у визначенні довговічності даху.
Кредит: Ratchat / iStock / GettyImagesЯк довгий повинен бути дах?Тривалість життя даху
Як довго триває ваш дах залежить від матеріалів, з яких вона виготовлена та де ви живете. Наприклад, якщо ви живете в зоні урагану, ви хочете, щоб ваша дах була більш безпечною. У північному сході США термін експлуатації даху може бути коротшим через сильні снігопади.
Асфальтові черепичні дахи, як правило, прослужать десь від 15 до 25 років. Однопокрівельні дахи можуть тривати лише 10 років, тоді як преміум-черепиця може тривати до 30-ти. Якщо можливо, щороку слід перевірити дах для будь-якого місця, де плитка відсутня або порушена. Заміна цих патчів - це легша робота, ніж заміна цілої покрівлі.
Варіанти міцної покрівлі
Триваліше варіанти, як метал і глина дорожче асфальтових плиток, але ви можете очікувати до 50 років життя з варіантами металу. Це робить його значно більш міцним вибором, ніж асфальт. Однак металеві дахи дорожче і важче встановити, ніж асфальтові.
Один з найдовших стилів даху - глина. Глиняна плитка здатна прослужити до 100 років. Однак ці покрівлі потрібно прокладати професійно, тому якщо ви не досвідчений покрівельник, можливо, вам доведеться найняти професіонала. Важливо також пам’ятати, що з глиняних дахів потрібна конструкція будинку, яка здатна переносити їх вагу.
Заміна даху та обслуговування даху
Залежно від того, де ви живете та який дах у вас є, ви можете шукати заміну від 15 до 100 років. Перевіряючи свою дах не менше двох разів на рік на предмет ознак того, що вам потрібна нова дах, ви можете уникнути найму інспектора. Ви повинні стежити за пліснявою, гниллю, пошкодженням води, отворами та відсутніми або провисаючими плитками та черепицею. Якщо ви знайдете якісь ділянки даху, які стосуються вас, радимо, щоб у вас був професіонал, який дасть вам другу думку з цього питання.
Залежно від розміру даху та місця розташування, вартість заміни даху може істотно відрізнятися. В середньому, будинок на 1500 квадратних футів з 1581 квадратним футом дах може обходити вас від 5000 до 8000 доларів. Ці середні витрати включають в себе працю та матеріали. Чим довший очікуваний термін експлуатації даху і якісніші його матеріали, тим вище буде вартість.
Варто відремонтувати дах, перш ніж намагатися продати свій будинок. У деяких випадках нова покрівля може додати десятки тисяч і більше цінності вашого будинку. Щоб бути впевненим у доданій вартості, ви повинні оцінити свій будинок професіоналом. Проведення сторонньої оцінки до і після вашого проекту дасть вам уявлення про його вартість перепродажу.
Основи гарантії на даху
Що стосується гарантій на дах, ви можете трохи заплутатися. Як правило, є гарантія виробника та гарантія виготовлення на своєму даху. Це не одне і те ж. Гарантія виробника захищає сам виріб, тоді як гарантія на виготовлення захищає роботу, виконану вашим підрядником.
Гарантія на виготовлення обіцяє, що якщо вам потрібне обслуговування вашої покрівлі, підрядник повернеться до вашого будинку та виконає його. Якщо вони пропонують 10-річну гарантію на виготовлення, вони зобов'язані зробити ремонт вашої покрівлі протягом 10 років. Ці гарантії сильно відрізняються від компанії до компанії, і важливо дізнатися більше про політику підрядника, перш ніж підписатись на роботу з ними.
Гарантія виробника надається компанією, яка виготовляє ваші черепиці протягом тривалого часу їх виготовлення. Ви будете мати право на нові елементи покрівлі протягом періоду гарантії, якщо щось піде не так. Це число - це те, на що ви зазвичай чуєте посилання споживачів, коли вони говорять про "25-річну дах".
