Коли ми купуємо житло, наш головний розгляд - придатність до експлуатації. Тим не менш, дуже тісно пов'язана з якістю життя - доступність і рентабельність інвестицій. Якщо ви вважаєте, що басейн на задньому дворі є частиною вашого ідеального способу життя, вам потрібно врахувати загальну вартість власності та майбутню вартість перепродажу, щоб прийняти обгрунтоване фінансове рішення. Встановлення басейну, як і багато головних благоустроїв будинку, зазвичай додає справедливості дому у вигляді підвищеної вартості майна. Але сума, яка збільшує вартість нерухомості в будинку, рідко дорівнює повній вартості його встановлення. І це може навіть знизити домашнє значення, якщо установка погано запланована або не підтримується належним чином
кредит: PixabayА на задньому дворі басейн може принести тропічні канікули у ваш будинок. Але перед тим, як встановити цей пул, порівняйте витрати на кілька безтурботних відпусток із загальною вартістю володіння басейном.Ваш бюджет та вплив на підтримку басейну
Якщо ви плануєте додати пул у власність, розраховуйте заплатити щонайменше від 30 000 до 65 000 доларів за встановлення - це може бути значно більше за складний пул для висококласного ресурсу. Потім врахуйте витрати на додавання та обслуговування огородження, освітлення та озеленення навколо басейну. Після встановлення басейну постійні витрати, такі як наймання професіонала для відкриття та закриття на сезон (від 150 до 500 доларів за відвідування), комунальні послуги для роботи насоса та обігрівача (до 100 доларів на місяць), хімікатів та послуг ( Від 80 до 150 доларів на місяць) та інше обслуговування басейну за необхідності. Окрім турботи про басейн, людям, як правило, потрібно збільшити страхове зобов’язання власника домогосподарства до 500 000 доларів. На жаль, нещасні випадки біля басейну можуть включати зламані кістки і навіть смерть. Усі ці витрати слід вважати зваженими для інвестицій проти ймовірного збільшення вартості нерухомості.
Кредит: Bledger / iStock / GettyImagesНасос для басейну захищає вас та ваш басейн від забруднень. Правильний догляд продовжить термін служби вашого басейну та деталей системи.Ваше місцезнаходження та вартість басейну
Як і будь-яке рішення щодо нерухомості, місце розташування часто визначає цінність. Тож може не дивно, що місце розташування часто є ключовим у тому, чи базується басейн як бажана розкіш чи обов'язок. У правильному місці басейн може збільшити вартість будинку на цілих 7 відсотків. Наприклад, якщо будинок розташований у високому кварталі, де більшість сусідів мають басейн, покупець, швидше за все, очікує басейн. І це особливо вірно, якщо клімат дозволяє використовувати цілорічно. Будинок на мільйон доларів у хорошому мікрорайоні може побачити стрибок вартості нерухомості на 70 000 доларів, тобто інвестиція в розмір 50 000 доларів для пулу має повний фінансовий сенс. Ще одним важливим фактором є розмір басейну щодо решти двору. Чи є також місце для садівництва та іншого ігрового обладнання? Загальна цінність визначається також тим, наскільки добре басейн та супутній ландшафт відкладають будинок та поєднуються з навколишнім сусідством. Нарешті, щоб залучити покупця, який бажає басейну, обов'язково підтримуйте його.
Однак на більш скромних ринках нерухомості потенційні покупці будинків можуть вважати пул фінансовою відповідальністю через витрати на його утримання. Тому будинок з басейном може бути важко продати. Це означає, що порівнянні будинки без басейну можуть насправді продавати за більш високу ціну, ніж житло з басейном. Якщо ви хочете отримати професійну думку щодо вартості будинку, проконсультуйтеся з оцінювачем. Попросіть оцінку майна з басейном та без нього.
Зрештою, басейн - це інвестиція у ваш спосіб життя. Якщо це включає ранкові плавання на колінах та вечірки на басейні з друзями та родиною, тільки ви можете визначити справжню цінність насолоди.
