Оренда нерухомості може бути поділена на короткострокову та довгострокову лізинг. Для орендодавця є переваги та недоліки в оренді нерухомості за короткостроковим договором оренди. Як потенційний орендар, є і плюси і мінуси.
Короткострокова орендаТривалість прокату
Короткострокова оренда нерухомості є відносно мінливою, скільки часу, який її визначає. Якщо ви плануєте орендувати відпустку, то більш ніж ймовірно, ви введете короткострокову оренду. Це може бути коротким, як вихідні, або довгим, як пару місяців. Зазвичай це не включає перебування в готелі чи мотелі, оскільки ви орендуєте лише номер, а не власність. Однак є готелі, які пропонують тривале проживання. Вони вимагають більш широкої договірної угоди, ніж типовий готель, і вони можуть підпадати під короткострокове визначення власності. Довгостроковою орендою зазвичай вважається що-небудь півроку або довше.
Переваги для орендодавця
Будучи орендодавцем майна на короткострокову оренду, ви не зобов'язані довгими договірними зобов'язаннями. Це сприятливо для сезонного підвищення орендної плати та загального зростання ставок. Позбутися проблемного орендаря може бути набагато простіше, якщо він не має договору, а 30-денне письмове повідомлення, яке достатньо для припинення оренди, на відміну від дорогого процесу виселення. Власник також може щомісяця змінювати умови договору оренди, доки орендар не буде повідомлений.
Недоліки для орендодавця
Як власник нерухомості, ви можете відчувати місяці з порожніми об’єктами нерухомості за короткостроковими договорами оренди. З орендарями за контрактом вам не доведеться витрачати постійні зусилля та рекламні гроші, щоб забезпечити оренду вашого майна. А більше орендарів означає більше зносу вашого пристрою, що призводить до дорогих ремонтів.
Переваги для Орендаря
Як орендар майна, вам може здатися необхідною орендувати короткострокову оренду. Будь то робота у відпустці чи подорожах, гнучкість короткострокової оренди не зобов’язує вас ні про що минути кращий момент. З багатьма подібними властивостями мебльовані, ви, швидше за все, знайдете місце для комфортного відпочинку. Зазвичай це включає в себе більш високий рівень комфорту, ніж у готелі, з усіма зручностями, які можна було б очікувати у власному будинку.
Недоліки для Орендаря
Орендодавець може розірвати короткострокову оренду після надання письмового 30-денного повідомлення. Для цих об'єктів типично здається в оренду за значно більші витрати, ніж нерухомість з довгостроковими лізинговими договорами.
