Домівки для сараїв - гаряча тенденція в будівництві будинків. Хоча існує багато способів наблизитись до будівельного проекту, заздалегідь виготовлений комплект для дому для комори може заощадити час та гроші на традиційні методи будівництва будинку. Комплекти для дому для сараю та їх виробників не створюються рівними і потребують певного порівняльного покупок і ретельної оцінки того, що є в комплекті. Наскільки комплектація комплекту може суттєво змінити ваші витрати.
Як визначити вартість
Вартість будь-якого типу будівництва будинку (з комплекту чи з нуля) визначається на основі квадратних кадрів. Визначте суму, яку потрібно витратити, і поділіть її на скільки квадратних футів ви хочете побудувати. Це дає вам початкову кількість витрат на квадратний фут. Важливо мати суму долара, на яку слід повернутись при прийнятті будівельних рішень. Ми будемо використовувати наступний приклад: Якщо ви можете дозволити собі побудувати будинок у 2000 квадратних футів за 200 000 доларів, загальна вартість становить 100 доларів за квадратний фут.
Остаточні домашні витрати на сарай
Запитайте у виробників комори для дому, скільки вам буде коштувати побудувати одне з їхніх будинків, і ви отримаєте широкий спектр відповідей. Вони можуть запропонувати вам вартість їх комплекту, але не вартість будівництва та підготовки ділянки. Третина-одна чверть остаточної вартості будівництва повинна становити вартість комплекту. Використовуючи наш номер бюджету в 200 000 доларів, для придбання цей комплект повинен коштувати від 50 000 до 66 000 доларів.
Що включає комплект?
Кожен домашній комплект комори відрізняється, і саме це робить їх складними порівняння. Розрізняти креслення, набори та пакунки важливо, оскільки кожен із них забезпечує різний рівень товару. Більшість комплектів включає в себе декілька наборів креслення лише креслення зовнішньої оболонки, пакет пиломатеріалів лише для зовнішньої частини будівлі або попередньо виготовлені модульні компоненти, готові до складання, та базовий інженерний пакет із вітровими та сніговими навантаженнями.
Які комплекти не включаються
Домашній комплект комори, як правило, не включає дизайн внутрішніх стін, розміщення дверей або розміщення електрики, сантехніки чи опалення та кондиціонування. Вартість найняти архітектора для проектування інтер’єру зазвичай становить 10-15 відсотків від загальної вартості проекту. У комплект не входять витрати генерального підрядника, ще 10-15 відсотків від загальної вартості будівництва будинку. Не вистачає також вартості дозволів і зборів, придбання земельної ділянки та комунальних послуг, побутової техніки, оздоблення (матеріали для підлоги, підлогові матеріали, світильники, двері та вікна) та такі матеріали, як бетон, цвяхи, покрівля та утеплення. Ця ціна комплекту, ймовірно, не включає підготовку сайту.
Де скоротити витрати
Давайте додамо те, що ми маємо досі. Ми вирішили, що можемо дозволити собі бюджет на суму 200 000 доларів для побудови нашого сараю. Ми витратили майже половину з цього (використовуючи низький кінець вказаних номерів), придбавши комплект і найнявши архітектора для проектування інтер’єру, а генерального підрядника для будівництва - 50 000 $ + 20 000 $ + 20 000 $ = 90 000 доларів. Існують способи зменшити ці витрати та дати нам більше витрат на наш проект. Оскільки наш архітектор приєднується до нас на півдорозі проекту, домовляйтесь про гонорар. Те саме стосується генерального підрядника, складання збірного проекту є набагато простішим завданням і може не вимагати їх повної плати.
Домашній комплект або пакет сарай?
Невеликі суми можуть бути зменшені від вартості домашнього комплекту комори, вибравши виробника, який знаходиться поруч, та зменшивши транспортні витрати. Придбання пакета замість комплекту може означати більшу економію витрат. Пакети зазвичай включають повний набір креслень для внутрішніх та зовнішніх приміщень, а також попередньо вирізаний внутрішній пакет пиломатеріалів. Вартість архітектора може бути зменшена, а вартість підрядника може бути нижчою. Вартість пакету буде більше, ніж комплекту, оскільки він включає більше пиломатеріалів. Покупцю все одно потрібно буде додати вартість оздоблення, приладів та інших світильників та будівельних матеріалів.
