Додавання нової ванної кімнати до вашого будинку означає зручність для вашої родини зараз та додаткову вартість при продажі вашого будинку. За даними Національної асоціації ріелторів, нова ванна кімната - один з найкращих проектів для покращення цінності вашого будинку. Як і будь-який інвестиційний проект, вартість є головним фактором вашого рішення.
Скільки це коштує?
Занадто багато змінних, щоб точно визначити вартість перетворення спальні (або частини спальні) у ванну кімнату. Повна ванна дорожча, ніж половина ванни. Вибір світильників, лічильників та сховищ може знизити ціну або підвищити її. Деякі проекти потребуватимуть значного знесення, а інші дуже мало. Регіон, в якому ви проживаєте, також впливатиме на те, скільки це коштує, як і на те, скільки ви зробите самі.
Асортимент стандартного додатку для ванної кімнати становить від 15 000 до 47 000 доларів.
Компоненти
Плануючи свою нову ванну кімнату, вам потрібно буде прийняти рішення про всі наступні компоненти: конструкційні стіни, поверхня стін, оздоблення стін, підлогове покриття, сантехніка для туалету, мийка і ванна, туалет, мийка, ванна, вентиляція, дзеркала, прилавки, шафи та освітлення. Також врахуйте, що вам потрібно буде прибрати з оригінальної спальні. Сюди можна віднести килим, підлогу, шпалери, двері, навіть цілі стіни.
Для кожного компонента можна скористатися недорогими, середніми та якісними варіантами. Для багатьох є сотні варіантів, кожен з яких матиме вплив на підсумок. Наприклад, шафа з ДСП з лічильником Formica обійдеться набагато дешевше, ніж з листяних порід з культивованою гранітною стільницею. У більшості центрів домашнього оздоровлення є персонал, який може провести вас основними принципами та допомогти вам підібрати загальний спектр для вашого проекту.
Реальна вартість
Висвітлюючи свій бюджет, потрібно переглянути два види вартості. По-перше, це фактична ціна грошових коштів на здійснення конверсії. Це підкаже вам, чи це в межах вашого часу. Хоча отримати фінансування за проектом часто легко, не забудьте включити інтерес до своїх бюджетних розрахунків.
Другий розгляд - це вартість порівняно з доданою вартістю продажу вашого будинку. Будь-який місцевий офіс нерухомості зможе надати вам або направити інформацію про підвищення вартості майна у вашому районі. Нагадайте їм, щоб вони врахували будь-які зміни кількості чи розмірів спалень, спричинені вашим оновленням. Якщо ви не замінили цілу спальню, зміна повинна бути досить мінімальною.
Порівняйте свою грошову вартість з вартістю, яку ванна може додати вашому дому. Хоча це не так важливо, як ви можете це собі дозволити чи ні, ця інформація все ще є цінною.
