Кредит: Stockbyte / Stockbyte / GettyImagesВикористовуйте гідравлічний цемент, щоб зупинити активні протікання в підвалі.За своєю природою підвали більш схильні до вологи, ніж інші ділянки будинку. Вони нижчі за сорт, тому гідростатичний тиск може проштовхувати ґрунтові води через будь-яку пористу поверхню або невелику щілину в стінах чи підлозі. Більше того, підвали зазвичай погано провітрюються, що робить їх вразливими до вологості та конденсації. Вологий підвал, як правило, запліснявілий, і коли речі стають по-справжньому поганими, вода може навіть басейнувати на підлозі та забезпечувати розмноженням збудників хвороб.
Коли волога стає проблемою, важливо визначити, чи надходить вода зовні або всередину, оскільки стратегії відновлення різні. Коли вода надходить ззовні, найкраща стратегія - це, як правило, поліпшити дренаж навколо зовнішньої частини будинку, хоча, можливо, вам вдасться заблокувати просочення, зробивши ремонт у приміщенні, наприклад, латання тріщин та забивання отворів. Якщо винуватцем конденсації, ви, ймовірно, захочете покращити вентиляцію та додати ізоляцію до стін, щоб зменшити перепад температур, що спричиняє утворення конденсату. В екстремальних ситуаціях, коли вода фактично басейнується на підлозі, можливо, вам доведеться керувати нею насосом.
Контроль стоку та підземних вод
Кредит: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImagesІдеальне місце для будинку з підвалом невеликий підйом.Частиною роботи підрядника під час будівництва будинку з підвалом є вжиття відповідних заходів щодо контролю за підземними водами. До них, як правило, належить забудова ділянки брудом та глиною, щоб забезпечити стік води від будинку та герметизацію фундаменту зовні водонепроникними матеріалами. Коли роки осідання та ерозії створюють депресію навколо фундаменту, проте вода, що стікає в цю зону з даху чи з вищого ґрунту, може проникнути крізь стіни, навіть якщо вони були гідроізольовані. Для цього є три типи засобів захисту, від дуже легких до дещо клопітких і дорогих:
- Подовжуйте витоки жолоба. Це найпростіше рішення, і воно часто є надзвичайно ефективним. Якщо водоспади спрямовані прямо вниз, всій стік води на даху нікуди не потрапляє, крім землі в районі фундаменту. Це не коштуватиме більше 100 доларів, щоб придбати розширення для скидання води, щоб направити воду.
- Побудувати берму. Якщо стік надходить з вищого ґрунту, ви, можливо, зможете відвернути його від будинку, будуючи землю навколо фундаменту. Це ще одне відносно недороге рішення, адже все, що вам потрібно, - це перевезти вантажівку в глиняний грунт і упакувати його проти будинку. Можливо, вам навіть не знадобиться розміщувати його навколо всього фундаменту - просто навколо місць, найбільш уразливих для стоку.
- Побудувати дренажну систему. Високий стіл води або розміщення будівлі в низьколегованій депресії може вимагати створення системи водовідведення. Це робота для експерта з дренажу, і це може коштувати кілька тисяч доларів. По суті, рішення передбачає копання траншеї навколо фундаменту та встановлення французької системи зливу, яка спрямовує воду до точки, де вона може стікати від будинку. Це найкращий шлях, якщо ви потрапляєте в підвал через повітрю або затоплення води через часті сильні дощі.
Поводження з просоченням та вицвітанням
Кредит: Кім СіверЛіке місця для просочення та вицвітання містять навколо труб та віконних прорізів.Гідростатичний тиск змушує воду через щілини і діри в бетонних стінах, і поки вода обмежена на цих пошкоджених ділянках, зазвичай можна зупинити її, обклеюючи гідравлічним цементом. Цей розчин, подібний до розчину, швидко встановлюється і може витримати настільки високий тиск, що навіть рекомендується приклеювати бетонні резервуари для води. Розкладіть його навколо труб, які проходять крізь стіни, навколо віконних прорізів, що протікають, і в будь-яких тріщинах, у яких ви бачите вологу або відкладення соляної солі, залишені від просочування води. Перш ніж використовувати гідравлічний цемент для заповнення тріщини, використовуйте холодне зубило для розширення тріщини та створіть V-подібний паз, щоб надати цементу гарну поверхню скріплення.
Гідроізоляційні покриття можуть бути корисними для контролю вологи до певної міри, але наносити їх можна лише на голий, сухий бетон і цеглу. Перш ніж наносити гідроізоляційний засіб, видаліть всі відтінки, очищаючи розчин оцтом / вода, щоб забезпечити адгезію. Оцет - це кислота, яка може розчиняти мінеральні солі, наявні в шипшині, і її безпечно використовувати. Як тільки відтінок не зникне і стіна висохне, нанесіть покриття пензлем або розпилювачем, впевнившись, що воно утворює суцільне покриття без порожнеч. Для забезпечення такого типу покриття зазвичай потрібно нанести два шари.
Вологість та конденсація підвалу
кредит: Сушарка для одягу EnergyA у підвалі може бути джерелом вологості.Вологість підвалу частково може бути обумовлена просочуванням стін, але також може потрапляти всередину будинку. Наприклад, коли пральня знаходиться в підвалі, сушарка часто підвищує вологість. Також сприяють витоки труб. Повітря підвалу часто застоюється, тому волога у повітрі нікуди не потрапляє, і він осідає як конденсація на стінах, підлозі, меблів і килимах, створюючи ідеальні умови для росту цвілі.
Гідроізоляційна фарба або пароізоляція не допоможе вирішити цю проблему. По можливості слід спробувати збільшити вентиляцію, але це не завжди можливо. Ще одне рішення - утеплити стіни шарами жорсткої піни. Перетворіть ваш недобудований підвал у готовий, закріпивши жорстку піноізоляцію до стін за допомогою 2х2 ламелей, після чого повісьте гіпсокартон на вагонку. Це допомагає зменшити перепад температур, що спричиняє утворення конденсату.
Іноді просто потрібно викачати воду
Кредит: Вільям Томас Кейн / Гетті Іміджи Новини / GettyImagesА відстійник насоса допомагає контролювати повені у підвалі.Вода не завжди потрапляє в підвал через стіни. Іноді він потрапляє через підлоговий стік, підключений до дренажної системи, яка резервує під час сильних дощів, або може просочитися через підлогу. Це може статися, якщо стік води високий або якщо проблеми з водовідведенням спричиняють збір води під будинком. Якщо зусилля щодо запобігання цього через покращення дренажу не вдаються, можливо, вам доведеться встановити систему насосного відстійника, щоб зберегти підвал сухим.
Відстійник насоса зазвичай потрапляє в яму, вкопану через бетон, і в землю під будинком. Він може бути з'єднаний із системою зливної плитки, яка проходить під периметром плити фундаменту для подачі води до ямної ями. Грунтові води часто протікають, як потік, через ґрунт, і насосний відстійник керує нею, відводячи воду через шланг вгору і на місце стоку десь за межами будинку. Система насосного відстійника споживає енергію, і це не завжди тихо, тому в крайньому випадку, коли всі інші зусилля з контролю води не вдається. Система відсмоктувального насоса та зливної плитки може коштувати декількох тисяч доларів, щоб встановити її як модернізацію, але там, де вода в підвалі є постійною проблемою, вона може перетворити проблемний підвал у надійно суху житлову площу.
