Загальне правило, яке застосовується в більшості юрисдикцій, - вам не потрібен дозвіл сусіда для будівництва паркану на вашій власності. Однак якщо передбачувана позиція вашого паркану потрапляє на землю вашого сусіда, це вже інша історія. Він би мав право відмовитись дозволити будь-якій частині вашого паркану торкатися його землі. Як наслідок, знаходження точного розташування кордону властивості є важливим для цього типу сценарію. Незважаючи на незвичні ситуації, властивість стає контрольним фактором.
Огорожа одного чоловіка може бути огидним зором іншого чоловіка.Право власності
Хоча завжди є винятки з правила, Америка є державою права власності, де власник землі має чіткий контроль над тим, що він робить зі своєю землею. Якщо він хоче побудувати паркан, він може збудувати його без дозволу будь-кого, доки він знаходиться на його землі. Проблема може виникнути, якщо заплановане будівництво огорожі настільки масштабне чи дивне, що порушує міський указ або якимось чином порушує права інших людей, навіть якщо воно розташоване повністю на землі власника.
Межовий договір
Іноді виникає питання щодо паркану, про який було погоджено свого часу, але через роки одна чи інша сторона вирішує, що він цього більше не хоче. Така ситуація може мати потенційне правове утруднення, хоча деякі аспекти закону розвинулися в деяких сферах для вирішення цієї обставини. Один із прикладів - в Айдахо, де діє "межа за домовленістю". Основний момент полягає в тому, що якщо є докази, що обидва сусіди погодилися на будівництво огорожі, наприклад, шляхом розподілу матеріальних витрат або праці, огорожа стає законною межею, яка дозволяє будь-якому власникові будувати все, що він хоче, на своїй стороні огорожі, ні необхідний дозвіл.
Несприятливі володіння
Побічне володіння - це ще одна юридична концепція, що спостерігається в штаті Айдахо, хоча складно виконати несприятливе володіння, виходячи з його юридичного визначення. Згідно з цією концепцією, людина може вимагати права власності на майно іншого, відкрито користуючись ним протягом певного періоду часу, без спростування справжнього власника. Коли строк був встановлений у п’ять років, часто виникали вимоги щодо несприятливого володіння, але оскільки закон Айдахо був збільшений до 20 років, несприятливе володіння набагато рідше.
Рядок власності
Деякі місцеві постанови дозволяють побудувати паркан на лінії власності, хоча жодна його частина не може зазіхати на власність вашого сусіда без його дозволу. Перш ніж будувати огорожу на лінії власності, спробуйте отримати письмову угоду, яка має бути записана в офісі графського графства, що дозволяє отримати доступ до паркану з боку вашого сусіда для ремонту та обслуговування. Якщо ви не можете домовитись у письмовій формі, побудуйте огорожу досить далеко від лінії власності, щоб ви могли косити та робити ремонт, не виходячи зі свого двору.
Розгляд
Хоча, можливо, бажано шукати дозволу сусіда перед тим, як будувати паркан, якщо ви тримаєте його на своїй власності та не порушуєте жодних обмежень щодо будівництва міста чи домовласників (HOA), ви повинні бути в межах своїх прав на це . Окрім знання вимог та обмежень міського розпорядження, важливим питанням є усвідомлення того, де знаходиться ваша межа власності, і залишатися на вашій стороні від неї будь-якою конструкцією огорожі.
