Згідно з більшістю будівельних норм, житлові огорожі зазвичай обмежені максимальною висотою 6 футів. На відстані 6 футів і нижче не існує набору "національних" або типових вимог будівельних норм для будівництва паркану. Однак у більшості муніципалітетів є дуже специфічні зонування вимоги до коду для заборів, обмежуючи такі речі, як висота та розташування огорожі, матеріали, які ви можете використовувати, і чи може огорожа бути міцною чи ні. Крім того, деякі будівельні органи мають кодові специфікації для будівництва огорожі, включаючи мінімальний розмір посту та глибину поховання.
Хоча місцеві відмінності характерні для огорожі приватності, огородження басейнів - інша справа, оскільки більшість міст мають подібні мінімальні вимоги, що базуються на національних стандартах.
Кредит: Огорожі AAA Co. Міцні огорожі іноді заборонені кодами місцевого зонування.Кодекси та правила забору локальні
Як і у більшості правил забудови та дозволів, обмеження на огорожу застосовуються на місцевому рівні (місто, муніципалітет, округ, штат тощо) та можуть змінюватись від однієї області до іншої. Це має сенс, якщо врахувати, що огорожі є добре помітними і часто мають великі споруди і можуть мати великий вплив на майно, а також на видимість руху та інші громадські проблеми. Плани та керівники міст дуже серйозно сприймають вигляд та функції своїх міст.
Все це повинно служити нагадуванням для початку планування паркану в місцевому офісі будівельного відділу (або просто відвідати міський веб-сайт), щоб дізнатися про конкретні вимоги до вашого проекту. Більшість міст вимагають принаймні дозвіл на зонування або затвердження заявки на новий паркан, а багато інших також потребують дозволу на будівництво, який може включати перевірку вашої роботи для затвердження. Майте на увазі, що проекти, які не потребують дозволу, все ще можуть підпорядковуватися місцевим специфікаціям коду на будівництво та зонування, і в цьому випадку власник нерухомості повинен нести кодове огорожу.
Правила коду для розміщення паркану
Житлові огорожі зазвичай можна будувати на лінії власності будинку або всередині неї. Визначення місця розташування ліній власності зазвичай залишається власнику будинку; Ви можете отримати ваші лінії лотів, позначені міським або приватним геодезистом, якщо це необхідно. Додаткові обмеження щодо розташування забору часто застосовуються:
- Права дороги: зони чи коридори, які повинні залишатися відкритими для доступу громадськості чи майбутнього розвитку
- Недоліки: буферні зони між парканами (та іншими структурами) та лініями власності
- Тротуари та дороги: потрібні відстані між парканами та тротуарами, алеями та дорогами
- Зони затоплення: обмеження висоти та / або розташування у районах затоплення
Кредит: 4nadia / iStock / GettyImagesFences, як правило, повинні бути встановлені в декількох сантиметрах від громадських тротуарів.Вимоги до огорожі та непрозорості
Висота і непрозорість огорожі - як суцільна або просочена огорожа - зазвичай стосується місця забору. Наприклад, максимальна висота зазвичай становить 4 фути у передньому дворі (перед фасадом первинного будинку) та 6 футів у задньому дворі (позаду первинного фасаду). Бічні двори можуть мати окремі вимоги, але максимальна висота часто становить 6 футів, якщо не застосовуються спеціальні обмеження. Аналогічно, огорожі заднього двору, як правило, мають бути суцільними (проміжків між огороджувальними дошками) немає, тоді як огорожі переднього двору повинні бути принаймні на 50 відсотків відкритими (деякі ділянки вимагають 75-відсоткової відкритості).
Кутові партії підлягають спеціальним обмеженням щодо видимості водія та пішоходів на розі. Часто називають трикутник зору прицілу або трикутник видимості, ця область визначається вимірюванням назад від кута уздовж сусідніх дорожніх доріг, як правило, 30-50 футів уздовж обох ніг трикутника. Висота огорожі у трикутниках прицілу може бути обмежена до 3 футів або менше, а деякі міста вимагають затвердження плану забору інженером з руху.
Кредит: atdigit / iStock / GettyImagesПерегородки переднього подвір'я, як правило, повинні бути короткими та пропонувати певну видимість.Правила огороджувальних матеріалів та конструкцій
Міста, як правило, досить гнучкі щодо матеріалів для огорожі та дозволяють використовувати всі стандартні варіанти, включаючи дерево, декоративний метал, ланцюг, вініл та композит. Більшість також допускає огорожі та стіни для кладки (цегла, бетонний блок, залитий бетон, камінь тощо), але зазвичай до них пред'являються значно жорсткіші вимоги, які можуть містити дозвіл на будівництво, перевірки та печатку інженера. Якщо вашою громадою керує асоціація власників будинків, велика ймовірність того, що HOA буде менш гнучким, ніж місто щодо матеріалів та інших факторів, таких як висота огорожі.
Загальні вимоги до будівництва включають розміри, розміри та глибину стовпа. Наприклад, дерев’яний паркан заввишки 6 футів може знадобитися 4 х 4 або більше стовпів, розташованих не більше ніж на 6 футів один від одного і закопаних у землю не менше 2 футів глибиною. У деяких містах кажуть, що посади повинні бути встановлені конкретно; інші залишають це будівельникові. У районах з дуже холодною зимою огороджувальні стовпи, можливо, повинні простягатися нижче лінії морозів, глибина, до якої земля зазвичай промерзає взимку. Це призначено для запобігання пошкодження огорожі внаслідок морозного розширення ґрунту, спричиненого промерзанням.
Ділянки з сильним вітром можуть мати особливі вимоги до стійкості до вітру, такі як важкі пости, глибокі після поховання та / або бетонні підніжжя або перекидання вітру. Але в більшості випадків вітростійкість покривається загальними вимогами до будівництва огорожі та деталями поховання.
Кредит: Дзен-Ріал / Момент / GettyImagesЗахисні або тимчасові матеріали для забору заборонені у більшості областей.Вимоги до коду для огорож для басейнів
Огорожі, що оточують басейни, пред'являються до певних вимог щодо висоти та конструкції огорожі, а також до деталей воріт та засувок. Правила фехтування басейну призначені для захисту маленьких дітей від доступу до басейну без нагляду. Стандартні вимоги широко дотримуються по всій території США, але існують варіанти між різними юрисдикціями коду (знову ж таки, зверніться до місцевого органу управління кодом).
Стандартні коди викладені Комісією з безпеки споживчих товарів у США (CPSC) та застосовуються до всіх відкритих басейнів (внутрішніх, надземних та наземних), гарячих ванн і курортів:
- Верхівка бар'єрного паркану чи стіни повинна бути не менше 48 сантиметрів над поверхнею, виміряною збоку від бар'єру, який знаходиться обличчям до басейну.
- Максимальний вертикальний зазор між поверхнею та дном бар'єру повинен бути 4 дюйми, виміряні збоку від бар'єру, який знаходиться обличчя від басейну. У разі не твердої поверхні, трави чи гальки відстань слід зменшити до 2 дюймів.
- Якщо верхня частина басейну вище класу або поверхні, наприклад над надземним басейном, бар'єр може бути на рівні ґрунту, наприклад структури басейну, або встановлений поверх структури басейну. Якщо шлагбаум встановлений поверх конструкції басейну, максимальний вертикальний зазор між вершиною конструкції басейну та нижньою частиною шлагбаума повинен становити 4 дюйма.
- Отвори в шлагбаумі не повинні допускати проходу сфери діаметром 4 дюйма.
- Тверді бар'єри, які не мають отворів, таких як кладка або кам'яна стіна, не повинні містити відступів або виступів, за винятком нормальних допусків будівництва та стику мурованих швів.
- Якщо шлагбаум складається з горизонтальних та вертикальних елементів, а відстань між нижніми та верхніми горизонтальними елементами становить менше 45 дюймів, горизонтальні елементи повинні розташовуватися з боку басейну забору.
- Відстань між вертикальними елементами не повинна перевищувати 1¾ дюйма в ширину. Там, де є декоративні вирізи, відстань у вирізах не повинно перевищувати 1¾ дюйма в ширину.
- Максимальний розмір сітки для огорож ланцюгової ланки не повинен перевищувати квадратних дюймів, якщо огорожа не забезпечена планками, закріпленими вгорі або внизу, які зменшують отвори не більше ніж на 1 3/4 дюйма.
- Якщо шлагбаум складається з діагональних елементів, таких як решітчастий паркан, максимальний отвір, утворений діагональними елементами, повинен бути не більше 1¾ дюйма.
- Ворота доступу до басейну повинні бути обладнані блокувальним пристроєм. Ворота для пішохідного доступу повинні відкриватися назовні, подалі від басейну, і повинні бути самозакриваються та мати пристрій самозамикання. Ворота, окрім воріт під'їзду для пішоходів, повинні мати пристрій самозамикання. Якщо механізм вивільнення пристрою самозамикання розташований менше 54 дюймів від нижньої частини затвора, (a) механізм вивільнення повинен розташовуватися на стороні басейну затвора щонайменше на 3 дюйми нижче верхньої частини затвора і (b) затвор та шлагбаум не повинні мати отвору, більший за ½ дюйма, протягом 18 дюймів від механізму випуску.
Джерело: Настанови щодо бар'єру безпеки для житлових басейнів, США Комісія з безпеки споживчих товарів.
Кредит: Огорожа огородження корпусу Superior Fence & RailPool повинна мати стопорні ворота і маленькій дитині не може бути легко піднятися або пройти крізь нього.
