За даними Консультативної ради з питань кладки, цегла має корисний термін експлуатації, який може перевищувати 100 років, але мінометні шви, які утримують цеглу на місці, мають тривалість життя лише близько 25 років. Чим більше пошкоджується мінометний шар, тим більший шанс на потенційне пошкодження проникнення води. Вказівка на підтяжку - це метод ремонту дефектних суглобів, але оскільки процес трудомісткий і кожна робота відрізняється, немає стандартної вартості на квадратний фут. Натомість більшість підрядників подадуть кошторис часу та матеріалів.
Кредит: K-Paul / iStock / Getty ImagesПереглядом кладового робітника, що використовує молот.Визначте вимоги до ремонту
Огляньте і злегка зішкріпіть з'єднання мінометів металевим інструментом, щоб виявити ділянки, які потребують вказівки. Зверніть увагу на ділянки, де є щілини між розчином та цеглою, де міномет рушиться або має тріщини на волоссі та де ви бачите ерозію розчину більше 1/4 дюйма. За словами MAC, цей крок є критичним не лише тому, що наведення накладки може бути дорогим, але й тому, що оригінальні мінометні з'єднання в хорошому стані віддають перевагу перед ущільнювальними мінометними швами.
Змінні часу та матеріалів
Більшість витрат, що стосуються робочих місць, орієнтованих на підтяжку, пов'язані з працею та налаштуванням. Якщо робота знаходиться в такому місці без легкого доступу, це, як правило, займе більше часу, праці та обладнання. Незавершена робота також може спричинити додаткові витрати на послуги, такі як очищення реставрації або ремонт пошкоджених цегли, як тільки він розпочнеться. На відміну від кошторису з фіксованою платою, який котирує конкретну суму, ставка за час та матеріали визначає погодинну ставку працівника та вартість матеріалів - включаючи норму прибутку - на основі початкового визначення, але залишає двері відкритими для додаткових витрат.
Визначте параметри
Опишіть деталі роботи в першому розділі кошторису часу та матеріалів. Почніть з інформації про кількість, включаючи розмір кожного пошкодженого суглоба та загальну лінійну ступню, розмір та посадові посади кожного члена екіпажу, оцінку для лінійних ніг, які екіпаж може підібрати на середній робочий день та передбачувану тривалість проект. Нарешті, визначте будь-яке спеціальне обладнання, наприклад, вантажівку, яке потрібно взяти в оренду для завершення проекту.
Розподіл витрат та розподіл одиниць
Основна частина кошторису містить інформацію про розподіл витрат на оплату праці, матеріалів та обладнання. Для кожної області вкажіть кількість, одиницю вимірювання, наприклад години, тижні або мішки розчину, вартість одиниці продукції та загальну вартість. Додайте підсумкові показники для кожної категорії розбиття витрат і обчисліть відсоток, який кожен вносить до загальної оцінки. Закінчіть, додаючи витрати на накладні витрати та норму прибутку, щоб створити загальну суму.
